Même si tu ne connais rien à la construction, tu vas devenir expert de ta maison. Et la construire sans constructeur.
Avant de décider
Regarde comment ce couple a économisé environ 40 000 € sur sa maison.
165 000 € chez un constructeur, environ 125 000 € en direct avec les artisans. En 7 minutes : leur histoire, et tout ce que la formation va faire pour toi, du terrain aux clés.
Une formation pour construire ta maison en direct avec tes artisans : les vidéos pour comprendre chaque étape, tous les outils pour la piloter. Et ce n'est pas qu'une formation : c'est un vrai accompagnement, jusqu'aux clés.
Pour les vingt premiers, ce que tu reçois vaut 883 € : la formation (597 € à sa sortie), le plan de ta maison sur mesure (197 €) et l'application Construire Sans Se Faire Avoir (89 €).
En une fois, ou en 3 fois sans frais avec Klarna · Prix de prévente jusqu'au jeudi 29 octobre au soir, ou à la 30e place
Un vrai accompagnement
Tu n'es pas seul face à ton chantier.
Pour les 30 de la prévente
5 appels coaching d'une heure en tête-à-tête
Avec un expert de chez nous, pour résoudre tes problèmes et t'aider sur tout ce qui te bloque. Tu les prends quand tu veux, même si ce n'est encore qu'un projet, même si ta maison est pour dans un an : la recherche de ton terrain, la conception de ta maison, ton budget, un devis à comprendre, un problème sur ton chantier.
Pour les vingt premiers de la prévente
Le plan de ta maison sur mesure, offert, d'une valeur de 197 €
Le même plan sur mesure que notre offre Plans. Tu remplis un questionnaire avec les critères de ta maison : les pièces, les surfaces, l'étage ou le plain-pied. On dessine le plan de ta maison, avec une série de retouches.
Entre deux appels
Un back office qui te répond, et un live chaque mois
Une question ? Tu l'écris sous l'étape concernée, on te répond en priorité sous 24 heures ouvrées. Et chaque mois, un live pour avancer ensemble.
01La formation en vidéoDu terrain aux clés, module par module, par quelqu'un du métier, avec plus de 300 projets de maisons neuves derrière lui, dont plus d'une centaine en direct avec les artisans.
02Les papiers prêts à remplirLe papier qui accompagne tes devis, les procès-verbaux de réception, le dossier pour ta banque.
03Tous les outilsLe Tableau de bord de ta construction, le planning partagé avec tes artisans, les emails prêts à partir quand un lot se termine. Et l'application Construire sans se faire avoir, incluse.
04Un back office qui te répondUne question sur ton projet ? Tu l'écris sous l'étape concernée, on te répond. Et chaque mois, un live pour avancer ensemble.
Le programme
Ce que tu vas apprendre, du terrain aux clés.
Tout le parcours, de la recherche de terrain aux clés, au même endroit. Que ton projet ne soit encore qu'une idée ou que ton chantier ait commencé, chaque module correspond à un moment précis de ta construction.
Prépareravant même d'avoir un terrain
Module 0Par où commencer, quel que soit l'avancement de ton projet
Tu sais où tu en es, ce que construire en direct va vraiment te demander, et par quel module reprendre.
Ce que veut dire devenir expert de ta maison, en sept savoir-faire concrets, sans devenir maçon ni juriste
Le vrai prix du direct : du temps et de l'attention, un peu chaque jour, et une visite de chantier par semaine
Comment fonctionnent les vidéos, les fiches et le back office, et comment lui poser tes questions
Ta position sur la feuille de route, et tes trois prochaines actions écrites noir sur blanc
Module 1Construire sans constructeur : ce qui change vraiment, et le montage fait pour toi
Tu sais exactement ce que tu gagnes en passant en direct, ce qui te protège toujours, et si tu avances seul ou avec un coup de main sur une partie du projet.
Ce que tu gagnes en direct : tu paies ce qui est fait, tu choisis chaque artisan, et la marge du constructeur reste dans ton projet
Ce qui te protège toujours : la décennale de chaque artisan, et la dommages-ouvrage que tu souscris toi-même
Repérer le professionnel qui se dit maître d'œuvre mais vend comme un constructeur, et les quatre réflexes avant de signer avec lui
Seul, ou avec un architecte pour le permis (obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher) ou un maître d'œuvre pour une mission précise : le test en six questions pour choisir ton montage
Module 2Module phareTon budget et ton prêt sans constructeur : ce que ta banque attend vraiment
Tu construis un budget complet, tu décides entre la même maison moins cher ou une maison plus grande, et tu arrives chez ton banquier avec un dossier qui montre que ta maison sera finie.
Tous les frais que le prix d'un constructeur cachait, rangés en huit familles, plus une réserve pour les imprévus
Monter ton dossier bancaire pièce par pièce : les sept pièces qu'on te conseille de présenter, dont la page qui explique comment tu vas mener ton chantier
Comment ton prêt se débloque sur ce qui est fait, ce que coûtent les intérêts pendant le chantier, le différé pour ne pas cumuler loyer et mensualités pleines, et la question du prêt relais si tu dois vendre ton logement actuel
Les quatre questions à poser à ta banque avant de signer ton offre, et le point à vérifier pour le prêt à taux zéro
Module 3Trouver ton terrain, et le vérifier avant de signer le compromis
Tu sais où chercher, quel budget mettre dans le terrain, et ce qu'il faut vérifier avant de t'engager.
Où chercher ton terrain, et comment lire une annonce : ce qu'elle dit, et ce qu'elle ne dit pas
Le budget à mettre dans le terrain, viabilisation comprise, une fois la maison et tous les frais comptés
Pourquoi tout se joue avant le compromis : l'achat d'un terrain à bâtir ne t'ouvre pas de délai de rétractation, sauf dans certains lotissements. Ce qu'on vérifie depuis son ordinateur, puis sur place, sol et pente compris
Lire le règlement d'urbanisme : ta zone, et les six réponses qui disent si ta maison rentre sur la parcelle
Concevoirpendant que tes plans se dessinent
Module 4Maître d'œuvre ou pas : savoir ce que tu achètes, ou tenir ce rôle toi-même
Tu sais ce qu'un maître d'œuvre fait et ne fait pas, tu lis son contrat avant de signer, ou tu reprends son rôle en connaissant tes limites.
Les missions qu'un maître d'œuvre peut prendre, et ce qu'il ne fait pas : construire, garantir un prix ou une date, finir la maison si un artisan lâche
Les huit clauses à faire écrire dans son contrat avant de signer
Sans maître d'œuvre : les missions qui te reviennent, et celles qui restent toujours à toi
Où s'arrête ta responsabilité quand tu coordonnes : tu choisis le quoi, l'artisan reste maître du comment
Module 5Concevoir ta maison : une maison qui colle à ta vie et à ton budget
Tu sais ce que tu veux vraiment avant de faire dessiner, et tu donnes un brief qui permet de dessiner ta maison, pas une autre.
Partir de ta façon de vivre plutôt que d'un catalogue : tes pièces, tes usages, tes rangements, ce qui compte vraiment pour toi
Plain-pied ou étage, orientation, surface : les choix qui font varier ton budget, à arrêter avant de dessiner
Dessinateur ou bureau d'études : qui fait quoi, et ce que tu leur commandes exactement
Le brief à donner pour que les plans te ressemblent, et le nombre de versions à prévoir dans le devis
Module 6Choisir tes matériaux et tes équipements : toiture, isolation, chauffage, ventilation, etc.
Tu comprends les choix techniques de ta maison neuve et tu les arrêtes au bon moment, avant que l'étude thermique et les devis les figent.
Les grands modes constructifs d'une maison, et les questions à poser avant d'en choisir un
Isolation, chauffage, ventilation : comment ces choix se tiennent entre eux dans une maison neuve
Ce que la réglementation environnementale (RE2020) demande à ta maison, et les deux attestations à fournir, au dépôt du permis puis à la fin du chantier
Comparer les équipements sur ce qu'ils te coûteront à l'usage, pas seulement à l'achat
Module 7Obtenir ton permis de construire : les pièces, les délais, les recours
Tu montes un dossier complet, tu réponds à la mairie si elle demande une pièce, et tu passes les délais jusqu'au premier coup de pelle.
L'étude de sol qui sert à tes fondations et l'étude thermique, à faire avant de finaliser tes plans
Le dossier : le formulaire de la maison individuelle et les huit pièces de base
Ce que le permis fige de l'extérieur de ta maison, et pourquoi ces choix se décident avant de déposer
Répondre à une demande de pièces, puis passer l'affichage et les délais de recours
Décrire et choisiravant de demander tes devis
Module 8Décrire ta maison pour que les devis que tu reçois parlent enfin de la même chose
Tu décris ta maison lot par lot, pour que chaque artisan chiffre la même chose et que rien ne tombe entre deux devis.
Les lots d'une maison et l'ordre dans lequel ils arrivent, de la terre à la peinture
Le descriptif lot par lot qui rend trois devis comparables
Les zones où deux artisans se touchent : ce qui n'est écrit dans aucun devis, c'est toi qui le paies
Demander tes premiers devis dès l'avant-projet, pour savoir si ta maison tient dans ton budget avant d'acheter le terrain ou de déposer le permis
Module 9Trouver les bons artisans et écarter les mauvais avant qu'ils commencent
Tu passes d'une liste de noms à un artisan choisi par lot, avec ses papiers vérifiés et un devis comparable aux autres.
Où trouver tes artisans, et les questions du premier appel qui écartent les mauvais
Vérifier gratuitement qu'une entreprise existe, qu'elle est assurée pour ce qu'elle va faire, et récupérer le document Urssaf que la loi te demande
Décortiquer un devis ligne par ligne, et négocier la ligne trop haute plutôt que le total
Comparer trois devis au même périmètre, puis trancher avec une grille sérieux ou pas sérieux
Signer et assurerjuste avant le premier coup de pelle
Module 10Signer avec chaque artisan sans te mettre en danger
Tu t'engages avec chaque artisan sur un papier clair : ce qui est compris, le prix, les dates, et comment tu paies.
Ce que vaut vraiment un devis signé, et ce qu'il ne règle pas
Le papier court à signer à côté du devis : prix, dates, pénalités, assurances, sous-traitance
Acompte ou arrhes : pourquoi le mot écrit compte, et ce qu'un acompte doit payer
Payer à l'avancement constaté, et prévoir dans le marché une retenue de garantie qui tient
Module 11Les assurances : ce qui te protège vraiment, et ce que tu risques sans elles
Avant l'ouverture du chantier, tu sais quelle assurance est pour toi, laquelle tu récupères chez chaque artisan, et ce que tu risques sans.
La dommages-ouvrage : ce qu'elle fait, ce qu'elle ne fait pas, et ce que tu risques sans elle, y compris à la revente
Quoi faire si un assureur refuse de t'assurer
Lire une attestation décennale en cinq points, et repérer celle qui ne couvre pas ton chantier
Le beau-frère qui donne un coup de main, les postes que tu fais toi-même : ce que ça change pour tes garanties
Construire et payerpendant le chantier
Module 12Le chantier : tenir les dates, les artisans et tes nerfs
Tu fais avancer ton chantier dans le bon ordre, avec tout le monde sur les mêmes dates, par écrit.
La semaine avant le premier coup de pelle : la déclaration d'ouverture de chantier, l'électricité et l'eau du chantier, la réunion de démarrage
Un seul planning partagé, sur le téléphone de chaque artisan, et les emails prêts à partir au bon moment
Plombier, électricien, plaquiste : les faire travailler ensemble avant de fermer les murs
Réagir à un retard ou à une modification sans perdre tes dates ni ton argent, et tenir le rythme avec ton temps et ton couple
Module 13Payer sans te tromper : chaque euro pour ce qui est fait
Tu fais partir chaque euro au bon moment, pour ce qui est fait, et seulement après l'avoir vérifié.
Le trajet d'une facture jusqu'au déblocage de la banque, et le moment où c'est toi qui as la main
Vérifier une facture sur papier contre le devis, et sur le chantier contre ce qui est fait
Payer la partie faite et refuser le reste par écrit, sans bloquer tout le chantier
Ce qu'on fait, dans l'ordre, si un artisan disparaît
Recevoir et garderla fin du chantier, et les dix ans qui suivent
Module 14La réception : le jour où tes garanties commencent
Tu acceptes le travail de chaque artisan au bon moment, avec un procès-verbal précis, et tu fais reprendre les défauts.
Pourquoi la réception est ton acte à toi, et choisir entre une réception par lot ou une seule à la fin
Remplir le procès-verbal et écrire des réserves précises et photographiées, le jour même
Faire lever les réserves, et réagir si l'artisan ne revient pas
Libérer la retenue de garantie au bon moment, ni avant, ni trop tard
Tu emménages sans oubli, tu sais ce que demande l'extérieur, et tu gardes la trace de tout ce qui protège ta maison pendant dix ans.
Emménager : la mise en service de l'électricité, l'assurance habitation, et les formalités à ne pas oublier
Clôture, terrasse, abri de jardin, piscine : ce qui peut demander une autorisation avant de commencer
Tes garanties lot par lot, et quoi faire, dans l'ordre, face à un défaut
Tes déclarations de fin de chantier en mairie et aux impôts, pour garder ton exonération de taxe foncière, et le dossier de ta maison, carnet d'information du logement compris
Tu te dis peut-être que…
« La banque ne va pas me suivre si je construis sans constructeur. »
Ton banquier ne finance pas une maison, il finance la certitude qu'elle sera finie. Le module 2 te montre comment la lui apporter, dossier compris.
« Je n'y connais rien en construction. »
On ne va pas te demander de devenir expert de la maison individuelle. On va te demander de devenir expert de ta maison.
« Mon projet, ce n'est pas pour tout de suite. » Ou : « Mon chantier a déjà commencé. »
Chaque module correspond à un moment de ton projet. Le module 0 te dit par où reprendre, selon où tu en es. Et tes 5 appels coaching t'attendent, même dans un an.
« Et si un artisan me lâche en plein chantier ? »
Le module 13 te donne la marche à suivre, dans l'ordre : arrêter de payer, écrire, faire constater, et préparer la suite.
La formation complète, 16 modules. Le premier module sort le lundi 26 octobre, les suivants se débloquent au fil des jours, et la formation est complète le vendredi 30 octobre.
5 appels coaching d'une heure en tête-à-tête, à prendre quand tu veux, même dans un an. Après la prévente, chaque acheteur aura un seul appel.
Pour les vingt premiers : le plan de ta maison sur mesure, offert, d'une valeur de 197 €.
Des réponses prioritaires du back office sous 24 heures ouvrées, et un live chaque mois.
Ta formation dans ton espace Secrets de Constructions sur Circle, sur ordinateur et sur téléphone. Tu reçois ton accès par email après ton achat, et ton accès est à vie.
Pour les vingt premiers, ce que tu reçois vaut 883 € : la formation (597 € à sa sortie), le plan de ta maison sur mesure (197 €) et l'application Construire Sans Se Faire Avoir (89 €).
883 €397 €
Prix de prévente jusqu'au jeudi 29 octobre au soir, ou à la 30e place. Le vendredi 30, la formation passe à 597 €, que les 30 places soient prises ou non. Paiement en une fois par carte, ou en 3 fois sans frais avec Klarna, sous réserve de son accord.
Pas convaincu après le premier module ? On te rembourse.Il suffit de le demander dans les 14 jours qui suivent ton accès au premier module. En cas de paiement en plusieurs fois, on te rembourse ce que tu as payé, et le reste n'est plus dû.
Paiement sécurisé par Stripe · en une fois par carte, ou en 3 fois sans frais avec Klarna · Facture envoyée par email
En réservant, tu acceptes nos conditions de vente. Une question avant de réserver ? Écris-nous à contact@secretsdeconstructions.com.
Les questions qu'on nous pose.
Où se trouve la formation, et combien de temps j'y ai accès ?
Dans ton espace Secrets de Constructions sur Circle, sur ordinateur et sur téléphone : les vidéos, les fiches sous chaque vidéo, les papiers prêts à remplir et les outils. Ton accès est à vie. Si la formation change un jour de plateforme, tu recevras tous les contenus à télécharger.
Quand est-ce que j'ai accès à la formation ?
Le premier module sort le lundi 26 octobre. Les suivants se débloquent au fil des jours, et la formation est complète le vendredi 30 octobre. Si tu réserves plus tard, tu as accès à tout ce qui est déjà ouvert dès que tu reçois ton accès par email.
Comment se passent les 5 appels ?
Ce sont cinq appels coaching d'une heure en tête-à-tête avec un expert de chez nous, réservés aux 30 places de la prévente, pour résoudre tes problèmes et t'aider sur tout ce qui te bloque. Tu les déclenches quand tu en as besoin, même si ce n'est encore qu'un projet : ton terrain, la conception de ta maison, ton budget, tes devis, ton chantier.
Je peux payer en plusieurs fois ?
Oui. Au moment du paiement, tu peux choisir de payer en 3 fois sans frais avec Klarna, sous réserve de son accord. Klarna te montre les dates et les montants avant que tu valides.
Et si la formation ne me convient pas ?
Tu as 14 jours après ton accès au premier module pour demander à être remboursé. En cas de paiement en plusieurs fois, on te rembourse ce que tu as payé, et le reste n'est plus dû.
Comment je reçois le plan offert ?
Il est réservé aux vingt premiers de la prévente. Après ton achat, tu reçois un questionnaire sur les critères de ta maison : les pièces, les surfaces, l'étage ou le plain-pied. On dessine le plan à partir de tes réponses, avec une série de retouches.